9月3日，市民李先生、孙先生等多位中骏汇景城业主致电反映，位于铜山区大学路与珠江路交会处的中骏·汇景城项目存在捆绑销售行为，包括但不限于捆绑车位、装修，且涉嫌销售欺诈。
据孙先生介绍，自己所买的中骏·汇景城二期在购房之初就遇到了问题：“整个二期项目除了我们四栋楼外都是毛坯房，我们当然想买毛坯房，可是在买房时置业顾问信誓旦旦地告诉我们，今后开盘的所有二期楼盘都是精装交付！”孙先生认为，如果不是因为置业顾问告诉他之后开盘的都是精装交付，他自然也不会选择购买现在的房子。
“不仅是销售欺诈，我们在前期咨询和现场选房的时候，置业顾问明确表示不买车位就没有资格买房，买车位是买房的入场券，我们很多业主都有聊天截图为证！”孙先生说。
业主王女士告诉记者，捆绑车位是所有业主共同遇到的问题，但装修包则是其中四栋楼业主“雪上加霜”的问题———王女士说：“装修包规定1200元/平米，且装修包与购房合同绑定，解除装修合同就会同时解除购房合同，同时购房合同规定了违约金，退房也要付违约金，这让我们已经签了合同的业主进退两难，可是我们现在就只想买毛坯房。”
合同：明确装修服务与商品房买卖绑定
业主李先生拿出一沓文件告诉记者，他所签订的《商品房买卖合同》落款日期为2021年7月8日，而车位和装修服务合同签订的落款日期分别为2021年6月28日、2021年6月26日。
“除了日期可以证明以外，在我们的合同中都写着不合理的条款，现在想退房都要付大额的违约金。”孙先生表示，在《商品房装修服务合同》第四条“逾期付款责任”中明确了装修服务与购房合同之间的关系———“丙方（施工方）解除合同的，乙方（业主）向丙方支付装修总价款30%的违约金，同时《商品房买卖合同》自动解除，乙方还应按照《商品房买卖合同》关于预期付款、合同解除等约定承担相应的违约责任。”
业主刘女士就认为如果不是置业顾问的“欺骗”，她就不会购买成品房，“看房子的时候置业顾问告诉我，这一批房子都是精装修，今后再也不会售卖毛坯房了。”但是，刘女士在8月30日签订完购房合同后，于9月3日10点却在中骏·汇景城公众号看到了一则广告，从刘女士手机上的截图来看，广告内容强调今后加推的是毛坯房，推送时间为2021年7月28日。
开发商：自愿购买，属于市场行为
对于强制购买车位的问题，客户服务王经理认为其并不是捆绑销售，而是一种市场行为，业主们所说的捆绑销售问题并不存在，是业主们的理解有误。
中骏营销负责人陈经理告诉记者：“销售顾问在与客户对接时明确表示是购买车位就在房价上给予优惠，属于自愿原则，而不是强制要求必须购买车位才能够有资格买房。”陈经理介绍，“不买车位当然可以买房子，只不过没有优惠罢了。”
律师：是否捆绑销售需主管部门认定
江苏茂通律师事务所刘茂通律师认为：“开发商在销售房屋的时候，是不允许与车位和装修进行捆绑销售的，作为业主在购买商品房的时候有自由选择权。”也就是说，业主可以选择独立购买毛坯房，也可以同时购买车位和装修，但是如果开发商限定必须购买车位和装修然后才能有资格购买房子的话，就是一种违规销售行为。
刘律师说：“开发商是否真的存在捆绑销售和销售欺诈等问题，还需主管部门来认定，并处以相应的惩罚措施。
主管部门：
将对辖区房地产市场进行大规模检查
随后，记者联系到铜山区市场监督管理局，针对记者所提出的问题，铜山区市场监督管理局表示已经与开发商约谈，但具体情况暂不能透露。
而记者从铜山区产权处获悉，近日产权处联合其他六个主管部门已经介入调查，将对辖区房地产市场进行大规模检查，检查结果将及时向社会公布。
来源：都市晨报
