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双11该买什么,参与“1元起拍”涉刑房产?
貊狸
2020/10/28 16:26:30
只看该作者

近期有关注楼盘,准备买房的老铁们,应该都知道,莆田好多楼盘都推出了“双11”活动,抢豪礼送好房,各式各样的优惠都有


最让人意向不到的是,法拍房都玩这花式套路了



“优质资产,投资精选”???



低于市价7折起拍?1元起拍涉刑资产?



限量供应,地段好值得投?



认真的吗?


是不是看着有点心动?


忍不住想去参与了?


反正1元起拍,凑个热闹,万一就赚了呢?



容我插个话先,再“心动“”不迟,


首先,刑事案件涉案财物司法拍卖,采用无保留价拍卖规则,实行“一元起拍,以拍定为原则”的处置规则,如无悔拍等特殊情况,只需进行一次拍卖即可成交。


但是,此类“涉刑”房产中,有些房子存在被多家法院查封、重复抵押、未腾空、被占用、有优先购买人、共有权属、物业欠费等等,也就是说,为了成功过户,后续投入的成本,是超乎你想象的。且并非“涉刑”房产才有这些问题,涉嫌民事纠纷的普通法拍房也同样面临着其它的问题,其中潜在的问题,不是普通参与者就能分辨出来的,这就是凑热闹的风险之处。


虽然有数据表明,法拍住宅房产中,变现折扣率呈现出持续上涨的趋势,是个投资的好去处,可是,要摆正位置,你能分辨出来么?不要头脑发热








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