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安置房应该怎么办理房产证?流程了解一下
翱翔天空
2020/10/27 10:46:59
只看该作者

莆田如今的规划发展大家都看在眼里,大量的拆迁,之前的现在的即将的,总有人会有关于安置房的一些疑问吧?喝口茶粗粗随我了解一下一些常见问题:


拆迁安置房的类型有哪些?

拆迁安置房屋一般分为两大类:


一、是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。


二、是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。


安置房应该怎么办理房产证

安置房办理房产证的流程:


1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测绘。


2、开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。


3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明。


4、领取房产证。需要交登记费若干元。


办理房产证需要以下材料:


1、安置房所有权证


2、被拆除房屋所有权证


3、拆迁安置协议和已回迁安置证明


4、查档证明


5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证


6、安置单位法人或其他组织的资格证明


7、安置单位法定代表授权委托书


8、安置单位受委托人身份证


9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件


10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。




以上的比较繁琐,此前涵江的安置房办证比较简单


办证要件


(1)个人身份证、

(2)户口本、

(3)征迁安置协议书、

(4)安置房回迁时办理的结算单等材料的原件及复印件到原征迁项目所在镇办对接办理。


在莆田市安置房办证政策窗口期内,只要符合安置房办证条件的群众,携带必要的办证材料到所在的镇办对接,办理完善办证所需的后续相关手续即可





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